10 risposte a questa discussione

[lupin]

Vendesi appartamento a Stauceni con 1 stanza bagno cucina.
Prezzo 21.000 euro trattabili.

A disposizione per visonarlo.

[pallino]

Vendesi appartamento a Stauceni con 1 stanza bagno cucina.
Prezzo 21.000 euro trattabili.

A disposizione per visonarlo.

Hai delle foto da visionare?

Grazie

PALLINO

[Pierino 60]

Hai delle foto da visionare?

Grazie

PALLINO

Ciao Pallino.
Meglio che te lo vai a vedere.....
Ma non farti illusioni.....
La maggior parte di questi appartamenti sono in uno stato pessimo, in costruzioni datate,e con degli standard di abitabilità che per noi sono difficili da digerire.
Poi , se sei uno straniero , mi sembra proprio che non puoi acquistare direttamente, senza cioè la compartecipazione di un cittadino/a MD.
Puoi sempre chiedere a Alfredito che è certamente più al corrente di me.

Pierino 60

[diego]

Ciao Pallino.
Meglio che te lo vai a vedere.....
Ma non farti illusioni.....
La maggior parte di questi appartamenti sono in uno stato pessimo, in costruzioni datate,e con degli standard di abitabilità che per noi sono difficili da digerire.
Poi , se sei uno straniero , mi sembra proprio che non puoi acquistare direttamente, senza cioè la compartecipazione di un cittadino/a MD.
Puoi sempre chiedere a Alfredito che è certamente più al corrente di me.

Pierino 60

Ma no, si può acquistare senza problemi una proprietà immobiliare, anche se stranieri, l'importante è che alla stipula del contratto e non si conosce la lingua sia presente un interprete-traduttore che traduca in italiano i tremini del contratto stesso.

[pallino]

Ciao Pallino.
Meglio che te lo vai a vedere.....
Ma non farti illusioni.....
La maggior parte di questi appartamenti sono in uno stato pessimo, in costruzioni datate,e con degli standard di abitabilità che per noi sono difficili da digerire.
Poi , se sei uno straniero , mi sembra proprio che non puoi acquistare direttamente, senza cioè la compartecipazione di un cittadino/a MD.
Puoi sempre chiedere a Alfredito che è certamente più al corrente di me.

Pierino 60

Pierino60



Non è vero che uno straniero non può acquistare un'appartamento in MOLDOVA, l'importante è capire cosa scrivono i notati ragion per cui è meglio farsio assistere da un traduttore giurato o da qualche amico. ALtro discorso che concordo è la pessima qualità degli stabili, gurdando in giro se vuoi abitazioni decenti spendi pià di 1000 euro/mq a questo punto lo compro in ITALIA. Se devo spendere le cifre che ho visto sui siti di diverse agenzie immobiliari moldave, gli appartamenti li possono comprare chi ha voglia di farsi spennare; le cifre che ho visto sono da fuori di testa in uno stato privo di tutto. Se quello è business . Boh ma per chi poi.

Pallino

[Alfredo Ferrari]

1000 Euro al metro quadrato nel centro di una CAPITALE EUROPEA ti sembra di essere spennato???
Chisinau è una delle capitali più a buon mercato nel settore immobiliare!
Ma le hai mai viste le tabelle che più volte ho pubblicato in merito all'andamento immobiliare europeo???
Per farti un esempio Bucarest e Kiev in centro costano come minimo il doppio a metro quadro...
Poi se vuoi spendere poco puoi sempre comprare a Scampia, Secondigliano, Locri, Rosarno, Caulonia, Roccella Ionica...
che secondo il tuo ragionamento rappresentano il "primo mondo immobiliare"....
Ma per favore..... prima di scrivere certe st.....e pensaci meglio!
Senza rancore, Alfredito

[CarloP]

Pierino60



Non è vero che uno straniero non può acquistare un'appartamento in MOLDOVA, l'importante è capire cosa scrivono i notati ragion per cui è meglio farsio assistere da un traduttore giurato o da qualche amico. ALtro discorso che concordo è la pessima qualità degli stabili, gurdando in giro se vuoi abitazioni decenti spendi pià di 1000 euro/mq a questo punto lo compro in ITALIA. Se devo spendere le cifre che ho visto sui siti di diverse agenzie immobiliari moldave, gli appartamenti li possono comprare chi ha voglia di farsi spennare; le cifre che ho visto sono da fuori di testa in uno stato privo di tutto. Se quello è business . Boh ma per chi poi.

Pallino

Vincio se rifletti bene la cifra non è come pensi tu fuori dal mondo.
Se consideriamo che i costi di costruzione per un immobile arrivano tra 450 / 500 euro a mq. senza contare poi le rifiniture interne che possono incidere ancora per circa 150 / 200 euro a mq. e tenendo conto che il terreno sarà costato qualche "palanca" ... se rifletti bene !!!.

Tieni conto che comunque in centro a Chisinau con 1000 euro ormai non compri nulla già da tempo, perlomeno di apprezzabile. Per quelle cifre ti devi spostare e tu sai meglio di me cosa significa. Infine se vai nei villaggi scendi sicuramente di brutto come prezzo, anche se relativamente, ma considera anche la location...

Un caro saluto.

Messaggio modificato da cp55 il 08 febbraio 2010 - 10:07

[lupin]

Vendesi appartamento a Stauceni con 1 stanza bagno cucina.
Prezzo 21.000 euro trattabili.

A disposizione per visonarlo.

Riproponiamo la vendita dell'appartamento a 17.000 trattabili.
Abbiamo abbassato il prezzo perchè abbiamo intenzione di costruire una piccola casetta e abbiamo necessità di vendere.

A chi è interessato mi contatti in PM e vediamo di farlo vedere.

[Rick]

Ultimele 3 luni au atestat o menținere a prețurilor la apartamente la nivel constant, iar numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare s-a diminuat. Datele sunt prezentate de către o analiză a Bursei imobiliare LARA.

Lunile aprilie-iunie curent au atestat o diminuare nesemnificativă a prețului la metru pătrat de locuinție. Apartamentele din Chișinău s-au vândut la un preț mediu de 610 euro per metru pătrat. În ultimul trimestru al 2010 și primele 3 luni ale anului curent prețul unui metru pătrat era de 614 euro.

Potrivit experților imobiliari piața de profil din Moldova a intrat într-o fază de stabilitate. Aceștia menționează datele Întreprinderii de stat "Cadastru", care prezintă o medie lunară redusă a numărului de tranzacţii cu bunuri imobiliare în municipiul Chişinău. Primele 5 luni ale 2011 au arătat o reducere a numărului de imobile tranzacționate cu 4,7 la sută de la 1177 la 1123 de tranzacţii.

Faţă de anii de criză 2008-2009, se constată o stabilizare, atît a preţurilor, cît şi a numărului de tranzacţii înregistrate, iar "operatorii de pe piaţa imobiliară din capitală vorbesc despre o stagnare generală nemaivăzută".

Totodată, experţii imobiliari constată schimbări pozitive în evoluţia pieţei şi anume înviorarea pieţei pe segmentul apartamente cu o odaie sau două odăi. Preţul la aceste imobile oscilează în diapazonul 650-750 de euro pentru un metru pătrat. Tranzacţiile cu aceste bunuri imobiliare reprezintă peste 60 la sută din numărul total.

Cumpărătorii au devenit mai precauţi şi exigenţi. Dacă înainte un imobil pus în vînzare era vîndut într-o lună-două, acum durează două-trei luni şi chiar mai mult timp pînă la momentul încheierii tranzacţiei. "Vînzătorii nu doresc să coboare preţurile, iar chiar dacă şi fac reduceri, apoi doar în situaţii de forţă majoră. A crescut numărul de oferte de apartamente cu 3 şi 4 odăi", se mai arată în studiul LARA.

Se constată totodată o lipsă de interes faţă de piaţa imobiliară a investitorilor străini. Pe piaţa imobiliară se produce o reorientare spre categoriile de populaţie cu o capacitate de cumpărare mai redusă.

[jerrydrake]

Per farti un esempio Bucarest e Kiev in centro costano come minimo il doppio a metro quadro...

Al centro, CENTRO, di Kiev( 1kmq intorno ad Arena City per intenderci) non compri a meno di 5/6.000 euro a mq!

Messaggio modificato da jerrydrake il 02 agosto 2011 - 16:11

[Alfredo Ferrari]

Dopo che saranno istituite le zone pedonali qui' a Chisinau i prezzi intorno a quelle aree saliranno
molto...non come a Kiev, sia chiaro, ma arriveremo almeno alla meta'...