39 risposte a questa discussione

[matteo29]

Ciao a tutti!!

Tra 2 settiname andro` in Moldavia per cercare opportunita´ immobiliari in Kishinev.
Sinceramente sono ancora incerto sul mercato immobiliare in Moldavia,molta gente mi sconsiglia. Ho alcumi amici che investono in Romania,ma secondo me i prezzi in Romania sono diventati troppo cari. Voi cosa ne pensate del mercato immobilare a Kishinev? e´in crescita o e´ troppo rischioso?

Grazie

Mat

[Alfredo Ferrari]

Ciao a tutti!!

Tra 2 settiname andro` in Moldavia per cercare opportunita´ immobiliari in Kishinev.
Sinceramente sono ancora incerto sul mercato immobiliare in Moldavia,molta gente mi sconsiglia. Ho alcumi amici che investono in Romania,ma secondo me i prezzi in Romania sono diventati troppo cari. Voi cosa ne pensate del mercato immobilare a Kishinev? e´in crescita o e´ troppo rischioso?

Grazie

Mat

Ciao Matteo!
Se vuoi puoi fare riferimento a questo topic http://www.moldweb.i...topic=1050&st=0 , ne abbiamo discusso parecchio

Per maggiori informazioni:
http://chisinau-kishinev.com

Messaggio modificato da Alfredito il 13 gennaio 2008 - 16:23

[Musika]

Ciao.
Ti devo dire e una ottima ideea il mercato delle case ha sempre un valore , ma dipende anche di cambio euro dollaro come vanno .Perche non guardi il graffico delle case cosi ti convince , guarda anche cambio euro dollaro. Devei conoscere anche i posti di chisinau dove la terra con il tempò non scivola .Eo questo anno voglevo aquistare ma mi hanno consigliato di chiedere infformazione sul tereno , come e statto prima di essere construito.Io ho decisso di andare prossimo anno ad aquistare sperro di trovare un bel appartamento in un posto bello , per investire anche in Moldavia .Ti auguro tante cose belle .

Messaggio modificato da Musika il 06 ottobre 2007 - 19:17

[lucone]

a proposito di case, approfitto per dirti che mia moglie vuole vendere un appartamento a Chisinau in zona semi centrale. fammi sapere se ti interessa. ciao

[lucone]

Ciao a tutti!!

Tra 2 settiname andro` in Moldavia per cercare opportunita´ immobiliari in Kishinev.
Sinceramente sono ancora incerto sul mercato immobiliare in Moldavia,molta gente mi sconsiglia. Ho alcumi amici che investono in Romania,ma secondo me i prezzi in Romania sono diventati troppo cari. Voi cosa ne pensate del mercato immobilare a Kishinev? e´in crescita o e´ troppo rischioso?

Grazie

Mat

ciao mat se ti può interessare mia moglie sta cercando di vendere un appartamento in zona semi centrale a Chisinau. fammi sapere, ciao

[matteo29]

Ciao.
Ti devo dire e una ottima ideea il mercato delle case ha sempre un valore , ma dipende anche di cambio euro dollaro come vanno .Perche non guardi il graffico delle case cosi ti convince , guarda anche cambio euro dollaro. Devei conoscere anche i posti di chisinau dove la terra con il tempò non scivola .Eo questo anno voglevo aquistare ma mi hanno consigliato di chiedere infformazione sul tereno , come e statto prima di essere construito.Io ho decisso di andare prossimo anno ad aquistare sperro di trovare un bel appartamento in un posto bello , per investire anche in Moldavia .Ti auguro tante cose belle .

grazie mille per la tua risposta,mi informero´sui terreni

[matteo29]

Un altra domanda? a kishinau le bance hanno iniziato a dare i mutui alle persone del posto?per esempio in Romania adesso le banche danno crediti quasi a tutti i cittadini rumeni.

[Alfredo Ferrari]

Attenzione, non confondiamo la "zuppa" con il "pan bagnato"...la Romania è la Romania, la Repubblica Moldova è la Repubblica Moldova...ossia (per fortuna) due cose molto diverse!
Anche quì in Moldova i mutui vengono elargiti, ma con caratteristiche e condizioni diverse rispetto ai vicini del sud-ovest del Prut...

Un consiglio spassionato per te e per tutti gli interessati al settore immobiliare in Moldova:

VENITE QUI' IN MOLDOVA E TOCCATE CON MANO !!! TUTTO IL RESTO E' NOIA... (come dice il "Califfo" in una sua nota canzone )

Per maggiori informazioni:
http://chisinau-kishinev.com

Messaggio modificato da Alfredito il 13 gennaio 2008 - 16:24

[chigiani]

VENITE QUI' IN MOLDOVA E TOCCATE CON MANO !!! TUTTO IL RESTO E' NOIA... (come dice il "Califfo" in una sua nota canzone )

[chigiani]

VENITE QUI' IN MOLDOVA E TOCCATE CON MANO !!! TUTTO IL RESTO E' NOIA... (come dice il "Califfo" in una sua nota canzone )
[/quote]


Bravo.

[Daniele]

Ciao a tutti!!

Tra 2 settiname andro` in Moldavia per cercare opportunita´ immobiliari in Kishinev.
Sinceramente sono ancora incerto sul mercato immobiliare in Moldavia,molta gente mi sconsiglia. Ho alcumi amici che investono in Romania,ma secondo me i prezzi in Romania sono diventati troppo cari. Voi cosa ne pensate del mercato immobilare a Kishinev? e´in crescita o e´ troppo rischioso?

Grazie

Mat

Ciao Matteo, io abito in romania e sono stato varie volte a kishinev. Come tu sai bene, i veri rischi non sono solamente legati alla crescita economica piuttosto che ad altre prospettive ma soprattutto alle mani in cui ti andrai a mettere. Aggiungo ancora che dove puoi ancora speculare, di solito hai forti rendite e di conseguenza, proporzionati rischi. Concludendo, a mio avviso, vale sempre la pena di approfondire pero', attenzione a con chi fare affari, attenzione alla verifica dei documenti pre compera e contratti vari di cumparare-vanzare.Buona fortuna.

[Micky]

Ciao a tutti!!

Tra 2 settiname andro` in Moldavia per cercare opportunita´ immobiliari in Kishinev.
Sinceramente sono ancora incerto sul mercato immobiliare in Moldavia,molta gente mi sconsiglia. Ho alcumi amici che investono in Romania,ma secondo me i prezzi in Romania sono diventati troppo cari. Voi cosa ne pensate del mercato immobilare a Kishinev? e´in crescita o e´ troppo rischioso?

Grazie

Mat

Guarda anch'io avevo i miei dubbi se investire in Romania o in Moldavia.Ma parliamoci chiaramente la Romania è di fatto entrata a far parte dell'Unione Europea e questo sicuramente da una maggiore stabilità economica ai futuri investimenti stranieri. La Moldavia la vedo invece ancora afflitta da tante problematiche interne non risolte nonostante sia una nazione che potenzialmente
potrebbe crescere molto se solo ci fosse una maggiore chiarezza a livello politico, sociale ed economico.
Vorrei inoltre dire che ovviamente la cosa è diversa per chi è legato affettivamente alla Moldavia. Ma una cosa è comprarsi una casa per andarci ad abitare o per passarci le vacanze ed un'altra è investire in immobili in un ottica speculativa.

Vedi tu.

[matteo29]

Ciao Matteo, io abito in romania e sono stato varie volte a kishinev. Come tu sai bene, i veri rischi non sono solamente legati alla crescita economica piuttosto che ad altre prospettive ma soprattutto alle mani in cui ti andrai a mettere. Aggiungo ancora che dove puoi ancora speculare, di solito hai forti rendite e di conseguenza, proporzionati rischi. Concludendo, a mio avviso, vale sempre la pena di approfondire pero', attenzione a con chi fare affari, attenzione alla verifica dei documenti pre compera e contratti vari di cumparare-vanzare.Buona fortuna.

Grazzie per la risposta sono d accordo con te.

[matteo29]

Grazzie anche a Daniele ...penso tu abbia ragione, il rischio e proporzionato con il ricavo.
Cmq, anche in Romania alla fine bisogna stare attenti ai documenti e problemi in relazione con i terreni. Alla fine bisogna andare di persona e vedere con i proprio occhi.

[Daniele]

Grazzie anche a Daniele ...penso tu abbia ragione, il rischio e proporzionato con il ricavo.
Cmq, anche in Romania alla fine bisogna stare attenti ai documenti e problemi in relazione con i terreni. Alla fine bisogna andare di persona e vedere con i proprio occhi.

Si Matteo, hai ragione. Soprattutto qui servono occhi aperti. Basti pensare che circa 10 anni fa alcuni 'importanti' agenti immobiliari di Bucuresti hanno venduto ad un italiano uno stabile adibito ad ospedale. Non e la prima volta che qualcuno qui cerca di vendersi la primaria (palazzo comunale) a qualche straniero esageratamente motivato dalle opportunuta' e dalle 'bellezze' locali...

[Alfredo Ferrari]

Si Matteo, hai ragione. Soprattutto qui servono occhi aperti. Basti pensare che circa 10 anni fa alcuni 'importanti' agenti immobiliari di Bucuresti hanno venduto ad un italiano uno stabile adibito ad ospedale. Non e la prima volta che qualcuno qui cerca di vendersi la primaria (palazzo comunale) a qualche straniero esageratamente motivato dalle opportunuta' e dalle 'bellezze' locali...

Vi ricordate questa immagine?
Anche da noi 50 anni fà era la stessa cosa...

[Rick]

esageratamente motivato dalle opportunuta' e dalle 'bellezze' locali...

Gratta gratta e questa è quasi sempre la verità .


Io non ho conosciuto NESSUNO che abbia investito negli immobili in Moldova ,

Moldova ......diciamo Kishinev ,

se non sulla pinta di una di tali bellezze locali .


Gli investitori internazionali "autentici" si guardano bene ,

esitono molte altre realtà molto + sicure e promettenti .


Un esempio Sofia ,

capitale di una Bulgaria EUROPEA ed economicamente molto + promettente ,

ha prezzi equivalenti a quelli di Kishinev .

Messaggio modificato da Rick il 07 ottobre 2007 - 16:26

[Alfredo Ferrari]

Gratta gratta e questa è quasi sempre la verità .
Io non ho conosciuto NESSUNO che abbia investito negli immobili in Moldova ,

Moldova ......diciamo Kishinev ,

se non sulla pinta di una di tali bellezze locali .
Gli investitori internazionali "autentici" si guardano bene ,

esitono molte altre realtà molto + sicure e promettenti .
Un esempio Sofia ,

capitale di una Bulgaria EUROPEA ed economicamente molto + promettente ,

ha prezzi equivalenti a quelli di Kishinev .

Ti contradico su un punto.
Io ho investito quì perchè credo fermamente in questo mercato (anche se qualche volta rimango stupito da alcune situazioni...) e non di certo solo per le bellezze locali, che comunque è vero che sono bellissime

Ecco una tabella che avevo pubblicato in altro topic precedente...



Per maggiori informazioni:
http://chisinau-kishinev.com

Messaggio modificato da Alfredito il 13 gennaio 2008 - 16:25

[nikita]

Fino a quando il PIL della Moldova si reggerà sulle rimesse degli emigranti, e questi ultimi investiranno solo in appartamenti, televisori, macchine di lusso, questo paese non potrà mai essere appetibile per i grandi investitori stranieri. A tutto questo bisogna aggiungere la scarsa fiducia che nutrono i grandi investitori sulla situazione politica e sulla affidabilità delle banche.
Ciliegina sulla torta è poi la situazione di "conflitto" con la Transnistria. Tutte queste cose fanno si che la Moldova rimanga un paese a rischio.
Comunque la Moldova, a mio modesto parere, più che di grandi investitori ha bisogno di piccoli imprenditori moldavi che producano ricchezza e non semplici "consumatori" di beni di lusso.
I moldavi che operano all'estero devono investire in piccole attività produttive, investire le conoscenze che hanno acquisito in patria, se comprano solo televisioni e macchine prodotti all'estero, i loro soldi guadagnati all'estero... ritornano da dove sono venuti.
Praticamente i moldavi vivono giorno per giorno, spendono i loro guadagni per vivere, comprano beni di consumo a prezzi altissimi nei supermercati senza curarsi del domani, si lasciano tentare dalla merce esposta sui banchi dei supermercati credendo così di aver risolto la loro preceria situazione. Dal punto di vista umano è comprensibile, dal punto di vista meramente economico un disastro.Dei denari spesi in questo modo, in Moldova resta ben poco.

Messaggio modificato da nikita il 07 ottobre 2007 - 17:08

[Rick]

Ti contradico su un punto.

non ho capito quale