Salve a tutti, volevo porre il problema della reciprocità tra Italia e Moldova;
a me risulta che un cittadino moldavo non ha potuto acquistare una casa in italia perhè sull'acquisto di immobili non c'è reciprocità tra i 2 paesi. Può essere vero??
Cosa ne pensate......
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Guest Message by DevFuse
La legge della reciprocità
Started By
edinet
, 26 Oct 2005 06:19
12 replies to this topic
#2
Maurizio.B
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- 72 posts Joined: 22-August 05
Member
Posted 26 October 2005 - 10:48
Non sono al corrente riguardo l'acquisto di immobili in Moldova da parte di cittadini italiani, ma per quanto riguarda l'Italia un anno fa avevo assistito due cittadini moldavi che intendevano acquistare casa in Italia e non vi era alcun ostacolo dovuto alla nazionalità: alcune banche richiedevano però una garanzia in solido da parte di un cittadino italiano con opportuni requisiti di solvibilità per cautelarsi in caso di impossibilità degli stranieri ad effettuare i pagamenti delle rate del mutuo.
#3
edinet
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- 148 posts Joined: 23-September 05
Advanced Member
Posted 26 October 2005 - 12:55
Strano, perchè un notaio non ha voluto intestare una casa ad un moldavo in quanto diceva che non c'è reciprocità tra i 2 paesi.
#4
Guest_XCXC_*
Guest_XCXC_*
Joined: --
Posted 26 October 2005 - 16:01
scusa... ma "un notaio" non significa NULLA! Allora, visto che il notaio RAPPRESENTA LO STATO nelle sue funzioni... ti dispiacerebbe scrivere il nome? Forse staneremo l'ennesimo incompetente.
#5
Scricciolo
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- 320 posts Joined: 24-August 05
Advanced Member
Posted 26 October 2005 - 16:19
Sapete per caso se un cittadino moldavo residente in Moldova, puo' acquistare una casa in italia essendo in moldova, e se puo trasferire la sua residenza in italia, in seguito al acquisto del suo immobile?
#6
Guest_XCXC_*
Guest_XCXC_*
Joined: --
Posted 26 October 2005 - 16:45
i moldavi in Italia necessitano del Permesso di Soggiorno che puo' essere di vari tipi, tra i quali quello chiamato "per residenza elettiva".
Inutile sperare in questo pds se non si e' straricchi oppure si e' titolari di una pensione dignitosa per gli standard italiani.
Inutile sperare in questo pds se non si e' straricchi oppure si e' titolari di una pensione dignitosa per gli standard italiani.
#7
Paolo C.
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- 1,542 posts Joined: 13-August 05
Advanced Member
Posted 28 October 2005 - 11:10
Sapete per caso se un cittadino moldavo residente in Moldova, puo' acquistare una casa in italia essendo in moldova, e se puo trasferire la sua residenza in italia, in seguito al acquisto del suo immobile?
Mi spiace ma temo che non sia possibile.
Se vuoi acquistare un bene immobile o un'attività industriale devi recarti per forza davanti all'autorità competente del Paese dove è ubicata (in Italia, Francia, ecc.. sono i Notai; negli USA è sufficiente un avvocato).
L'unica eccezione è l'acquisizione per eredità. Ad esempio se io sono italiano e faccio testamento qui in Italia, posso tranquillamente disporre di lasciare la mia casa al signor pinco pallino che risiede in Moldova.. Sarà poi lui a doversi presentare davanti ad un Notaio francese per regolarizzare il possesso.
Ciao!
#8
edinet
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- 148 posts Joined: 23-September 05
Advanced Member
Posted 23 November 2005 - 10:49
scusatemi se torno sul problema della reciprocità. Oggi sono andato da altro notaio che,collegatosi via internet ,al sito dei notai sull'argomento reciprocità ,ha confermato che i moldavi non possono acquistare immobili in italia a meno che non costituiscono una società. Ma c'è qualche moldavo nel forum che ha acquistato una casa in italia????
#9
Guest_XCXC_*
Guest_XCXC_*
Joined: --
Posted 23 November 2005 - 17:31
ma per favore... in Italia possono comprare tutti... cambia notaio! E comunque quale reciprocita'? Gli italiani possono acquistare in MD
#10
edinet
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- 148 posts Joined: 23-September 05
Advanced Member
Posted 23 November 2005 - 17:40
guarda che ho cambiato notaio e dicono tutti lastessa cosa. Ma perchè non vediamo se c'è qualcuno del forum che ha avuto esperienze in merito.???ma per favore... in Italia possono comprare tutti... cambia notaio! E comunque quale reciprocita'? Gli italiani possono acquistare in MD
#11
Guest_XCXC_*
Guest_XCXC_*
Joined: --
Posted 25 November 2005 - 19:44
ma per favore... in Italia possono comprare tutti... cambia notaio! E comunque quale reciprocita'? Gli italiani possono acquistare in MD
http://www.ilpassapo...sp?id=42615&s=0
LA SCHEDA - Roma, la casa tipo: 48 metri quadrati sul litorale
i Andrea Gagliardi ROMA -
Un bilocale di 48 metri quadrati da ristrutturare, di livello medio-basso. E’ questa, in media, la casa acquistata dagli immigrati che abitano in provincia di Roma. L’investimento si aggira sui 95mila euro e la collocazione è in periferia, nel caso della capitale, o semicentrale nei comuni dell’hinterland. Secondo le stime di Scenari immobiliari, nel 2005 saranno 12mila le abitazioni comprate da cittadini stranieri a Roma e provincia, a fronte delle 11.400 registrate l’anno scorso. Con previsioni di ulteriore crescita nei prossimi anni.
Qualcosa è cambiato però nella distribuzione geografica degli acquisti. In linea con il calo dei residenti nel capoluogo, crescono infatti le abitazioni comprate dagli immigrati in provincia (7mila, soprattutto a Ladispoli, Pomezia, Ardea ed Anzio) rispetto alla capitale (5mila). Ad ogni modo, un contratto di acquisto su cinque sarà concluso a Roma e dintorni quest’anno da una persona non italiana.
La parte del leone tra gli acquirenti stranieri la fanno i cittadini dell’Est europeo. Romeni (in testa alla classifica), ucraini, albanesi, polacchi e moldavi monopolizzano il 40 per cento del mercato. Un caso a sé è quello dei cinesi, che chiedono in genere appartamenti più grandi (almeno trilocali) e pagano in contanti. Gli altri gruppi etnici ricorrono invece quasi sempre al mutuo, in percentuali elevate (pari al 70- http://forum.moldweb...tyle_emoticons/default/mega_shok.gif per cento dell’importo totale), tranne cingalesi e filippini che chiedono di solito mutui per importi inferiori. Diverse infine le motivazioni che inducono a comprare. I cittadini dell’Est, secondo Scenari immobiliari, sono spinti dal bisogno d'integrazione con la popolazione locale. I sudamericani puntano ad affittare ai connazionali. I filippini vogliono solo migliorare la propria condizione abitativa, mentre i cinesi comprano piuttosto per ragioni legate al lavoro.
#12
Guest_XCXC_*
Guest_XCXC_*
Joined: --
Posted 25 November 2005 - 20:14
guarda che ho cambiato notaio e dicono tutti lastessa cosa. Ma perch蠮on vediamo se c'蠱ualcuno del forum che ha avuto esperienze in merito.???
....Con l'entrata in vigore del Decreto Legislativo n.286 del 25 luglio 1998 (T.U. delle disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme sulla condizione dello straniero) e del suo regolamento di attuazione (Decreto del Presidente della Repubblica n.394 del 31 agosto 1999), il cittadino extracomunitario che soggiorni in territorio italiano e sia titolare della carta di soggiorno o di un permesso di soggiorno rilasciato per motivi di lavoro subordinato, lavoro autonomo e familiari gode dei diritti civili senza che vi sia necessitࠤi verificare l’esistenza della condizione di reciprocit/span> N頥sistono, allo stato, accordi bilaterali che prevedano, per lo straniero, condizioni meno favorevoli di quelle previste dalle norme interne.
Se, invece, lo straniero in questione 輯span>
- persona fisica priva di un titolo di soggiorno come quelli sopra indicati, oppure
- persona giuridica straniera (associazione, fondazione, societ/span>
Ministero di Giustizia
Ministero delle Finanze
Ministero dell’Industria
- Consiglio Nazionale del Notariato
- Unioncamere
qui c'e' scritto che la Moldavia non ha la condizione di reciprocita'... ma per me non e' aggiornato!! C'e' anche un accordo per la protezione degli investimenti pubblicato nel forum vecchio...
http://www.esteri.it/ita/4_29_70_98_161.asp#m
in definitiva... stando a quanto si legge solo un moldavo con pds per lavoro ecc... puo' acquistare un immobile in Italia... ma ho seri dubbi che ci sai questo limite...
intanto cambia NOTAIO ! Digli che torni a scuola (sempre che ci sia andato...)
[size=2]http://www.giustizia.it/cassazione/leggi/dpr394_99.html
#13
edinet
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- 148 posts Joined: 23-September 05
Advanced Member
Posted 25 November 2005 - 22:18
sono contento di quello che mi hai fatto vedere e domani stesso lo comunicherò ai notai che mi avevano detto picche. La mia Oxana in quanto possessore di carta di s. non dovrebbe avere problemi in ogni caso.
